Casablanca
Maârif
88/ 100
Property212 Score
Appartement T3 · 92 m²
Demande locative forte
Prix
2 000 000 MAD
Rendement brut
7,8%
Cash-flow / mois
+2 340 MAD
Appréciation / an
+5,8%
Recommandé pour un projet d'investissement locatif.
Aide à la décision · Immobilier Maroc
Trouvez le bien immobilier qui correspond à votre projet.
Property212 analyse les biens immobiliers au Maroc selon votre budget, votre apport, votre objectif et votre horizon de détention afin d'identifier les opportunités les plus pertinentes — pour résidence principale, investissement locatif, résidence secondaire ou achat patrimonial.
- Résidence principale, locatif, secondaire ou patrimonial
- Adapté à votre budget et à votre apport
- Recommandations personnalisées
- Score Property212 sur 100
AA
Toutes les opportunités · Tout le Maroc
Pas seulement des appartements. Toutes les opportunités immobilières du Maroc.
Résidence, locatif, commerce, bureau, terrain, hôtellerie, padel, projet mixte — partout au Maroc. Indiquez votre projet et votre capacité, Property212 identifie l'opportunité la plus pertinente pour vous.
Quel est votre projet ?
Budget total
100 K50 M MAD
Apport disponible
0 MAD30 %1 500 000
Ville recherchée
Property212 couvre l'ensemble du territoire marocain — toutes villes et régions en croissance.
Exemple de recommandation Property212
25/47
Appartement
Tanger
Centre-ville
99/100
Prix
880 000 MAD
Mensualité estimée
2 838 MAD
Cash-flow estimé
+2 742 MAD
Pourquoi ce bien correspond à votre profil
- Type de bien adapté à votre projet
- Ville alignée avec votre type de projet
- Cash-flow positif estimé
- Compatible avec votre budget
Simulation indicative (prêt 20 ans, 5 %). Vos recommandations définitives arrivent au lancement.
Recevoir ce type de recommandationExemple de recommandation
Un profil. Une recommandation Property212.
Voici comment Property212 transforme un projet concret en une recommandation claire — sans catalogue à parcourir, sans tableur à remplir.
Tester un autre cas
La recommandation
1 bien sélectionné sur 142 analysés
Tanger
Malabata · T3 88 m²
91/100
Prix
1 950 000MAD
Mensualité estimée
9 569MAD
Rendement potentiel
8,9%
Cash-flow estimé
+3 448MAD
Demande locative
Forte
Appréciation / an
+7,2%
Pourquoi ce bien
- Rendement brut 8,9% — supérieur à la moyenne nationale
- Cash-flow mensuel positif estimé à +3 448 MAD dès la 1ʳᵉ année
- Quartier en forte demande locative (étudiants & MRE)
- Quartier sélectionné pour son couple rendement / demande locative
Exemple illustratif. Vos recommandations réelles arriveront au lancement.
Comment ça marche
Votre profil pilote vos recommandations.
Property212 ne vous montre pas un catalogue. Il sélectionne, pour vous, les opportunités qui correspondent à votre budget, votre apport et vos objectifs.
- 01
Définissez votre profil
Quelques informations clés pour orienter la sélection.
- Budget d'investissement
- Apport personnel
- Pays de résidence
- Objectif (cash-flow, rendement, valorisation)
- 02
Property212 analyse le marché
Six dimensions évaluées sur chaque opportunité, puis comparées à votre profil.
- Rendement & cash-flow
- Demande locative & liquidité
- Appréciation & potentiel
- Attractivité économique de la ville
- 03
Recevez vos meilleures opportunités
Un classement clair, transparent, conçu pour décider en toute conviction.
- Classement automatique selon votre profil
- Score Property212 sur 100
- Recommandations personnalisées
- Mensualité & cash-flow estimés
Exemple de matching
Le même marché. Pas la même sélection.
Property212 ne montre pas la même chose à tout le monde. Voici comment un profil MRE génère une recommandation sur mesure.
Property212 recommande
3 opportunités sélectionnées sur 142 analysées
Casablanca
Maârif
Property212 Score
88/100
Rendement brut
7,8%
Cash-flow / mois
+2 340 MAD
Tanger
Malabata
Property212 Score
91/100
Rendement brut
8,9%
Cash-flow / mois
+3 400 MAD
Rabat
Hay Riad
Property212 Score
86/100
Rendement brut
7,7%
Cash-flow / mois
+2 890 MAD
Rendement moyen
8,1%
Cash-flow moyen / mois
+2 877 MAD
Mensualité estimée
9 240 MAD
Méthodologie
Au service de la recommandation : six dimensions, un score.
Property212 évalue chaque bien sur six dimensions, puis convertit ces indicateurs en un Score unique sur 100. Le score n'est pas une fin : c'est l'outil qui alimente la recommandation adaptée à votre profil.
Échelle Property212
Exceptionnel90 – 100
Très attractif80 – 89
Solide70 – 79
À éviter< 70
Rendement
Loyer annuel rapporté au prix d'achat.
Cash-flow
Solde mensuel après mensualité et charges.
Demande locative
Tension du marché locatif par quartier.
Appréciation
Tendance des prix sur 5 ans.
Attractivité du marché
Dynamique économique de la ville.
Liquidité
Facilité de revente du bien.
Avant / Après
Décider mieux, sans la friction.
Là où l'investisseur passe des semaines à comparer, Property212 délivre une sélection personnalisée en quelques secondes.
Sans Property212
Aujourd'hui- Recherche dispersée sur plusieurs sites
- Calculs Excel manuels
- Aucun lien avec votre budget réel
- Comparaison difficile entre opportunités
- Risque de manquer les meilleures affaires
- Décisions basées sur l'intuition
Avec Property212
Recommandé- Sélection alignée sur votre budget et apport
- Cash-flow et mensualité estimés
- Score Property212 sur chaque opportunité
- Classement automatique selon vos objectifs
- Demande locative et liquidité évaluées
- Décisions basées sur la donnée
Vision
Au-delà du bien immobilier, Property212 décode les territoires de demain.
Demain, Property212 vous aidera aussi à repérer les quartiers et les régions au plus fort potentiel de long terme — en croisant projets d'infrastructure, dynamiques économiques et évolutions urbaines.
Grands projets d'infrastructure
Nouvelles lignes de transport
Zones de développement économique
Nouveaux quartiers d'affaires
Développements touristiques
Expansion urbaine
Zones à fort potentiel de croissance
Property212 couvre tout le Maroc et toutes les classes d'actifs — appartement, villa, riad, terrain, local commercial, bureau, hôtellerie, padel, projet mixte ou de promotion.
Découvrez non seulement où acheter, mais aussi où les opportunités de demain émergent.
Univers d'analyse · Maroc
Un échantillon des opportunités analysées par Property212.
Chaque opportunité est notée sur 100. À l'inscription, vous recevez celles qui correspondent à votre budget, votre apport et vos objectifs — pas un catalogue indifférencié.
CasablancaRabatMarrakechTangerAgadir
AA
Casablanca
Maârif
Property212 Score
Appartement T3 · 92 m²
88
/ 100
Rdt brut
7,8%
Cash-flow / mois
+2 340
Prix
2,00 M MAD
Apprc.
5,8%
Demande
Forte
AA
Rabat
Hay Riad
Property212 Score
Immeuble résidentiel · 6 lots
86
/ 100
Rdt brut
7,7%
Cash-flow / mois
+8 900
Prix
6,40 M MAD
Apprc.
6,4%
Demande
Forte
A
Marrakech
Guéliz
Property212 Score
Appartement locatif · 78 m²
84
/ 100
Rdt brut
8,3%
Cash-flow / mois
+2 100
Prix
1,42 M MAD
Apprc.
4,9%
Demande
Soutenue
AAA
Tanger
Malabata
Property212 Score
Appartement T4 · 110 m²
91
/ 100
Rdt brut
8,9%
Cash-flow / mois
+3 400
Prix
1,95 M MAD
Apprc.
7,2%
Demande
Forte
A
Casablanca
Bourgogne
Property212 Score
Appartement T2 · 68 m²
82
/ 100
Rdt brut
7,9%
Cash-flow / mois
+1 550
Prix
1,28 M MAD
Apprc.
5,4%
Demande
Soutenue
BBB
Agadir
Founty
Property212 Score
Appartement T2 · 64 m²
79
/ 100
Rdt brut
7,5%
Cash-flow / mois
+1 580
Prix
1,18 M MAD
Apprc.
4,6%
Demande
Modérée
Conviction
Tous les biens ne méritent pas votre capital. Property212 identifie ceux qui correspondent au vôtre.
Pré-inscriptionFAQ
Questions, réponses.
Une autre question ? Écrivez-nous après votre inscription — nous lisons chaque réponse.
Property212 vend-il de l'immobilier ?+
Non. Property212 est un moteur de recommandation d'investissement. Nous ne sommes ni agence, ni promoteur. Nous analysons le marché et sélectionnons les opportunités les plus adaptées à chaque investisseur.
Comment Property212 personnalise-t-il les recommandations ?+
À partir de votre budget, votre apport, votre pays de résidence et votre objectif (cash-flow, rendement, valorisation), Property212 confronte votre profil aux six dimensions analysées et ne vous remonte que les opportunités pertinentes.
Puis-je investir si je vis hors du Maroc ?+
Oui. Property212 est conçu pour les Marocains résidant à l'étranger (MRE) et les investisseurs internationaux : toutes les données nécessaires à une décision à distance sont fournies.
Quand la plateforme sera-t-elle disponible ?+
Lancement progressif à partir des grandes villes marocaines. Les inscrits à la liste d'attente reçoivent leurs premières recommandations personnalisées en priorité et au tarif fondateur.
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